Forfatter: Kjell Velde (side 1 av 2)

Disponering av garasjer og parkeringsplasser

Det er den siste tiden observert at garasjer eller parkeringsplasser blir brukt til oppbevaring av motorsykler eller mopeder. Styret henviser til reglement for garasjer og parkeringsplasser pkt 7 og pkt 10 som spesifiserer at garasjer og parkeringsplasser kun skal brukes til biloppstilling.

Det vil bli sendt ut brev til de beboere det gjelder, og hvis garasje ikke skal brukes til biloppstilling, vil garasjen bli oppsagt og tildelt neste på venteliste. Ventelisten for bilgarasje en nå så lang at det ikke vil bli godtatt at garasjer brukes til annet enn det de er tiltenkt.

Parkering av andre motorkjøretøy som motorsykler og mopeder av alle kategorier henvises til egne parkeringsplasser i borettslaget.

Mvh

STYRET

Sommer info fra styret

I tiden med nedstenging av samfunnet på grunn av Covid-19 har det også vært en rolig periode i borettslaget. Største aktiviteten i denne perioden er omsetning av leiligheter. Det viser seg at det er et atraktivt borettslag der leilighetene blir solgt etter første visning og med en gjennomsnittspris på ca 3,4 millioner.

Styret vil også minne om at all ombygging av leiligheter som innbefatter flytting av vegger og rom, slik som flytting av kjøkken og bad skal søkes styret på forhånd. Det er ingen automatikk i at slik tillatelse vil bli gitt.

Vi kommer tilbake med mer informasjon i forbindelse med utbyggingen i gammle barnehagen når svar fra Plan og Bygningsetaten foreligger. Planer for el-bil ladere vil også bli tatt opp etter sommeren.

Styret ønsker alle våre beboere god sommer !

Kjell Velde

Styreleder

Rundskriv – parkeringsbestemmelser
Hubroveien Borettslag

Styret har avtale med parkeringsselskapet P-Service AS om kontroll av våre  parkeringsplasser.

Oppstart parkeringsdrift 01.06.2020

Gjesteparkering – skiltet område.
 
Gjesteparkeringsplasser kan kun benyttes av gjester. Parkeringstid for gjester er maks 3 døgn deretter 1 døgn karenstid før ny parkering kan skje.

FOR Å BENYTTE GJESTEPARKERING GJØR FØLGENDE:

Gyldig parkeringskort for plassering i bil, godt synlig for kontroll

Gamle gule gjestekort fra Smart Security må byttes ut med med de nye kortene fra P-service. Dette gjøres på borettslagets kontor onsdager mellom kl 18.00-18.30.

Kort byttes likt mot likt opp til 4 kort.

___________________________________________

Beboere kan ikke benytte gjesteparkeringen

Våre parkeringsplasser er ikke tillatt benyttet av:

  • Kjøretøy med tillatt totalvekt over 3 500 kg.
  • Kjøretøy med lengde over 5 meter
  • Uregistrerte kjøretøy / vrakbiler vil bli borttauet uten varsel.

FASTE PARKERINGSPLASSER

De som har tildelt faste parkeringsplasser trenger etter igangsetting av digital registrering ikke lenger oblat eller kort i frontrute.  Registreringsnummer på bilen vil bli lagt inn digitalt slik at P-Service vil se at bilen står på riktig plass.

VIKTIG: Bilfører har ansvar og plikt for at kjøretøyet alltid er registrert for kontroll. Kontrollavgifter blir ikke ettergitt / slettet grunnet manglende / ikke registrert kjøretøy.

For å unngå misforståelser eller unødvendige utgifter i form av kontrollsanksjoner, ber vi alle om
å sette seg inn i parkeringsbestemmelsene. Området blir kontrollert og skiltet etter parkeringsforskrift av 18. mars 2016. Parkeringskontrollen utføres som stikkprøver 24 timer i døgnet. Parkeringsreglementet gjelder alle dager, hele døgnet og omfatter alle motorkjøretøyer, tilhengere med videre.

Spørsmål vedrørende kontrollsanksjoner skal ikke rettes til vaktmester eller styret, men til P-Service AS post@pservice.no

Klager på ilagt kontrollsanksjon gjøres ved å følge instruksjoner gitt på sanksjonen.
P-Service AS
Jerikoveien 26
1067 Oslo

Informasjon fra styret mars 2020

Generalforsamling 2020 er gjennomført på Veitvet skole onsdag 11. mars. Oppmøte på generalforsamlingen var 13 andelseiere og 2 fullmakter. Protokoll vil bli tilsendt andelseierne så snart den er ferdig.

Det er ikke mottatt noen godkjenning fra Plan og Bygningsetaten når det gjelder ombygging av barnehagen. På grunn av store problemer hos etaten har vi måtte vente i hele 12 uker på å få tildelt saksbehandler, og behandlingstiden er nye 12 uker. Vi kommer tilbake med mer informasjon når vi får tilbakemelding.

Det er inngått avtale med P-Service om å ta i bruk deres nettbaserte løsning når det gjelder parkeringsplasser i borettslaget. Det eneste dette har betydning for beboere er at det vil bli delt ut nye gjesteparkeringskort i nærmeste fremtid. Det vil komme oppslag om dette i oppgangene. De gamle gjesteparkeringskortene må da byttes inn mot de nye hos vaktmester.

Våren nærmer seg med stormskritt, og vaktmester begynner straks med feiing og spyling av vei-og parkeringsplasser. I den forbindelse vil biler måtte flyttes fra parkeringsplass i perioder, og melding om dette vil bli gitt i form av rundskriv. Styret ber at dette respekteres og at bilene blir flyttet på det tidspunktet som er bestemt.

Så håper jeg alle våre beboere respekterer myndighetenes krav og anbefalinger vedrørende korona viruset som herjer i landet. Følg hygienerådene, tørk gjerne av dørhåndtak i borettslaget med antiback i din oppgang-vaskerier og kjeller og hold 1 meters avstand fra naboer. Når vi alle deltar på denne dugnaden så håper jeg at unntakstilstanden som nå råder vil gå fort over.

Det er også kommet en del spørsmål om det i år vil bli kjørt bort felles søppel nå på våren. Det vil ikke bli bestilt komprimatorbil i år da dette er noe som er besluttet vi skal gjennomføre annet hvert år og som vi gjennomførte i 2019.

Kjell Velde

Styreleder

Kameraovervåking

Som dere sikkert har lagt merke til er det satt opp kameraovervåking rundt våre søppel siloer. Dette tiltaket ble godkjent på generalforsamling for noen år siden, men vi har ventet med å iverksette tiltaket. Når vi nå besluttet å sette opp kamera så er det fordi det ble så mye etterlatt søppel på utsiden av siloene. Dette er søppel som beboerne selv er pliktig til å fjerne, og det vil bli fakturert med kr 1000.- til de som hensetter søppel rundt siloene.

Protokoll Generalforsamlig

Etter gjennomført generalforsamling 2019, ble det vedtatt en del endringer i parkeringsbestemmelsene og husordensreglene. Disse vil nå bli oppdatert og lagt ut på hjemmesidene.

GENERALFORSAMLING 2019

Vi varsler med dette om at ordinær generalforsamling 2019 vil bli den 13.mars kl 18.00 i aulaen på Veitvet skole. Ordinær innkalling vil komme senere

STYRET

Ekstraordinær generalforsamling

Da er ekstraordinær generalforsamling gjennomført og styrets 3 forslag ble vedtatt. Jeg takker for den tilliten styret ble gitt og vi vil her informere om fremdriften på prosjektet underveis.  Det kom også frem viktige og gode motargumenter og meninger som det er viktig for meg som styreleder å ta hensyn til. Prosjektet må på lang sikt ha et inntektspotensiale for borettslaget som kan være med på å holde husleien vår fortsatt lav.  Dette vil tjene lagets medlemmer på sikt, både boutgifter og ved eventuelt salg av leilighet.

Det er selvsagt fortsatt mange usikkerhetsmomenter i prosjektet, og vi begynner straks å jobbe med å velge arkitekt og med å lage et søknadsutkast til Oslo kommune.  Vi vil ikke kaste oss ut i et prosjekt uten at alle muligheter er undesøkt, både hvordan utleiedel skal utformes, størrelse og inntektspotensiale.

Igjen, styret takker for tilliten som er tildelt dem, den skal ivaretas på best mulig måte for borettslaget.

Mvh

Kjell Velde

Styreleder

Ekstaordinær generalforsamling

Styret innkaller til ekstraordinær generalforsamling i henhold til vedtektene pkt 12.2 og 12.3 onsdag 5.september kl. 18.00 på Veitvet skoles aula. I henhold til vedtektenes pkt 11.4 kreves saker på sakslisten generalforsamlingens godkjenning:

Styret ber om at styret får føgende fukkmakter fra generalforsamlingen:

– Godkjenning av salg av vaktmesterleilighet

– Godkjenning av ombygging av barnehagen fra næring til boliger og    myndighet til å godkjenne innkomne anbud.

– Godkjenning av utvidelse av låneramme i husbanken/opptak av byggelån hvis nødvendig.

Skriftelig innkalling med styrets anbefaling vil komme i deres postkasse.

Mvh

STYRET

Prosjekt for utbygging

Etter at barnehagen har flyttet ut og kommunen har avsluttet leieforholdet har styret vurdert hva vi skal bruke lokalene til.  Styret har vurdert at det mest lønnsomme er å bygge om lokalene til boligformål, men det viser seg å være en omstendelig prosess med omregulering og godkjenning fra Oslo kommune.

Vi ønsker på en ekstraordinær generalforsamling å få godkjent følgende planer:

Salg av vaktmesterleiligheten for å finansiere utbygging.

Etablere 3 utleieleiligheter eller 6 utleiehybler i Hubroveien 6 alt etter hva som blir mest lønnsomt for borettslaget i lengden.

Vi kommer tilbake til ekstraordinær generalforsamling når vi vet mere om prosjektet, men komgjerne med innspill og diskusjon på forumet vårt.

 

STYRET

« Eldre innlegg